Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - быстро, без взяток, без очереди и с минимальным количеством документов. Так теперь можно зарегистрировать недвижимость через государственного регистратора-нотариуса.
На сегодняшний день только выписка (витяг) из Государственного реестра имущественных прав является документом подтверждающим владение недвижимостью, например жильем.
При этом заявитель (человек желающий оформить право на недвижимое имущество) может получить документы как в бумажном, так и в электронном виде.
(098) 101-06-06телефон регистратора
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
- Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество
- Государственная регистрация права собственности на новый объект недвижимого имущества
- Государственная регистрация права собственности на реконструированный объект недвижимого имущества
- Государственная регистрация незавершенного строительства (недострой)
- Государственная регистрация прав пользования
- Государственная регистрация хозяйственного ведения
- Государственная регистрация оперативного управления
- Государственная регистрация права постоянного пользования, права аренды (субаренды)
- Государственная регистрация права пользования (аренда) помещения или любого другого капитального строительства
- Государственная регистрация запретов на отчуждение и арест имущества
Для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в базовом варианте понадобятся:
- Заявление (поможет составить госрегистратор-нотариус)
- Паспорт
- Оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость
- Квитанции об оплате
Остальные документы могут варьироваться в зависимости от того, какой объект будет регистрироваться.
Право собственности
Сущность понятия о праве собственности на жилье и другую недвижимость заключается в праве его владельца совершать с ним любые действия в соответствии с законодательством. Независимо от вида собственности (частная, муниципальная или государственная), хозяин жилья может его продать, подарить, сдать в аренду.
Право распоряжения имуществом заключается в возможности собственника изменять статус помещения, при этом все действия должны выполняться в соответствии с требованиями законодательства и соблюдением прав других лиц.
Объектом права собственности может быть помещение, которое предназначено для постоянного проживания (дом, комната, квартира).
Независимо от того на вторичном рынке или в новострое покупается или продается жилье, только наличие соответствующей записи в Государственном реестре имущественных прав является неоспоримым доказательством прав на эту недвижимость.
Чтобы юридически жилье стало собственностью, обязательно должна быть выполнена регистрация в Государственном реестре, которую имеет право осуществить только Государственный регистратор.
Для регистрации собственник должен подать заявление, документы, подтверждающие его права на недвижимость, паспорт. Также потребуется оплатить госпошлину и предоставить квитанцию об этом.
Заявление на государственную регистрацию недвижимости подается непосредственно государственному регистратору. Заявление обязательно должно содержать собственноручную подпись заявителя. Данные в нем указываются без сокращений и исправлений. Если документы состоят из нескольких листов, то они должны быть прошиты и скреплены печатью той организации, которая их выдала. Подготовленные документы передаются регистратору. Его задачей является проверить подлинность документов и установить законность передачи прав собственности. Для уточнения сведений может подаваться запрос в правоохранительные органы или другие учреждения.
Если проверка документов прошла успешно, то собственнику выдается свидетельство. Только с момента получения свидетельства, а точнее даже раньше — с момента внесения данных в Государственный реестр, собственник приобретает право распоряжаться своим имуществом. Свидетельство существует в двух видах — бумажном и электронном. При этом именно электронный вариант (запись в реестре) является главным, так как теперь бумажный вариант, это только распечатка формата А4 из реестра имущественных прав, без каких-либо удостоверяющих печатей.